✅Вакансии Smarent:
✅Подбор недвижимости со скидкой 10% (промокод: Новости):
✅ Подробнее про Smarent:
✅ Управление недвижимостью от Smarent
Всем привет! С Вами Зубик Виктор и сегодня мы поговорим о последних новостях рынка недвижимости. На рынке недвижимости сейчас образуется ипотечный пузырь и это волнует Эльвиру Набиуллину, которая принимает решение полностью убрать ипотеку 0,1%. Ипотека за 1 рубль мечта или реальность — это новое предложение от Сбербанка, а так же сбер предложил гражданам сменить льготную ипотеку на семейную. Смотрите видео до конца и вы узнаете как можно получить скидку от Smarent на подбор недвижимости. Кстати, интересно ваше мнение, куда растет Москва, +18 новых станций метро к 2024 году?
💰 БУСТИ — СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ –
🆗 МЫ ЗДЕСЬ:
Яндекс.Дзен:
✔️ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР —
✔️ Пакет РЕИНВЕСТИЦИЯ —
✔️ Найти квартиру В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ —
✔️ Оперативно ответим на вопросы —
🎥 ВИДЕО СМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ:
🎥 🎥 ТОП-ИНТЕРВЬЮ в 2022:
1. АЛЕКСЕЙ МАРКОВ. Хулиномика: Когда мировой кризис / Почему Кийосаки мошенник / Ипотека — это зло или инструмент ? — 2. АРТЕМ ЦОГОЕВ: Дефолт, Рыбаков в недвижимости, отмена льготной ипотеки, падение вторички —
3. ИНТЕРВЬЮ С МАСКОЙ: Когда рухнут цены на недвижимость, льготная ипотека на вторичку, апарты, куда инвестировать в Москве —
4. ДМИТРИЙ ЧЕРЕМУШКИН: 3 сценария в кризис. Набиуллина без брошки. Техника финансовой безопасности —
🎥 Видео про ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР:
1. Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: СИМВОЛ. NOW. МЕТРОПОЛИЯ. LIFE-Варшавская — 1 серия —
2. Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: ОНИКС ДЕЛЮКС. ОГНИ. ВЕСТЕРДАМ. WELLTON TOWERS – 2 серия —
3. Индивидуальная подборка для Александры –
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. ТОП-5 новостроек для инвестиции под аренду / Недвижимость —
2. Что купить в Москве под аренду —
3. Идеальная кухня для инвестиционной квартиры в ЖК бизнес-класса / Инвестиции в недвижимость —
О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 150+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут – обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст – подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда — кандидат экономических наук, эксперты-практики — отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим — стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
00:00 В этом видео
00:10 Прощай ипотека 0,1?
03:40 Ипотека за 1 рубль
06:00 Сбербанк предлагает сменить льготную ипотеку на семейную
07:30 Госпрограмма на 5 лет
09:44 Новости Smarent
11:05 Где есть метро, там цены выше
12:40 Superjob пошел в аренду
14:10 Росреестр+QR=ЕГРН
15:40 Уехал заграницу заплати налог 30%
17:04 Какие цены в Еврозоне
32 reviews for Ипотека за 1 рубль // Госпрограмма не даст рухнуть рынку строительства // 18 новых станций метро отзывы
Я купил квартиру по семейной ипотеке по переуступке от Юр лица 5,7%
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Андрей –
"Мошенники выходят на рынок Дубая" Смарент выходит на рынок Дубая Хммм…
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Rodion D. –
Какая экономика, какой рынок? Кто будет создавать и строить планы когда всех будут грести разрушать, как они будут покупать квартиры, гасить ипотеку, когда можно тупо не дожить до конца месяца? Вы вообще все о чем?
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Anatoly Konstantinov –
Да, вот такие риэлторы с манией величия, всерьез думают что они в одиночку могут остановить обвал цен на квартиры. Это называется неадекватностью. Так что клиенты внимательней выбирайте риэлторов. Кто говорит, что сейчас все нормально, чуть потерпеть и недвижка взлетит в космос, от таких риэторов бегите сломя голову, спасайте свои деньги в золоте.
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
GIDON GAMES –
Здравствуйте ! Не могли бы Вы подсказать что лучше жк новое Очаково или второй Нагатинский ?
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Юрий Иванович –
молодчик
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Георгий Васильев –
Ребят скажите щас вторичку можно купить в Подольске хрущевку убитую 44кв за 5млн с торгом, стоили они пол года назад 5500-6млн, стоит брать или ждать?
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Kazemir Ivanovich –
Комиссия вообще дичь За что? За то что повесил фоточки на циан? И приехал на показ? Это столько не стоит
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Антон Пархачёв –
ПИК уже скинул больше 5 процентов на квартиру, в сентябре квартира в 0.1% ипотеку на 30 лет была 12.6 млн, сейчас 11.9 млн., платеж упал с 27 до 25к в мес при взносе в 3 млн. Но без 0.1 продаж не будет особо, придется еще снижать, если 6.7% ипотека платеж будет уже 45к.
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Евгений 1 –
добавти столбик на сколько выросли цены в турции!!!! теперь квартира у турок стоит дороже чем в москве
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Евгения –
Мне одно интересно: а дети рожденные ранее 2018 года для банков не дети? При них в семье семейная ипотека не работает!
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Stas Babakin –
Виктор радует новостями! :))
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Vlad Ilin –
Отпусти ситуацию, ты не заработаешь на недвиге.
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Татьяна –
Виктор, Вы неверно озвучили информацию по налоговым нерезидентам. Они должны будут заплатить 30% со всей суммы продажи. Налоговые вычеты, в том числе расходную часть на покупку, они использовать не могут. Т.е. в Вашем примере из видео, если купили квартиру за 10 млн, а продали за 12 млн, то налог будет 30% с 12 млн.
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Маня Несказочная –
Какой смысл вкладывать в недвижимость миллионы рублей,подписываться на многолетнюю кабалу в виде ипотеки,если в России не выдают на руки документ,подтверждающий вашу собственность на недвижимость. Завтра у вас это отнимут и вы даже сделать ничего не сможете,не будет возможности подтвердить свои права с помощью официальных документов. Такого беспредела нет в Европе и Америке,там до сих пор существуют бумажные документы на собственность. Люди,очнитесь,какие QR коды,вас просто разводят и дурят
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Крутящий момент –
Сначала думаешь, что ты инвестор, потом получается что долгосрочный собственник
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Крутящий момент –
Снести предприятия, построить жилые дома. Вместо того, чтобы создавать новые и поддерживать градообразующие предприятия и строить там жильё.
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Анатолий Анатольевич –
Дизлайк за серьезную ошибку в контенте!!! — " для нерезидентов РФ имущественные налоговые вычеты не применяются. В частности, нерезидент не может уменьшить свой доход от продажи квартиры на расходы при ее покупке." 'Это очень сильно меняет ситуацию с налогами не резидента — просьба быть внимательнее и не выставлять смотрящих канал на серьезные бабки
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Лучший диванный аналитик –
никуда эта низкая ставка не денется. люди не переживайте как стоила ипотека 20-30 лет так и будет стоить
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Гурд –
Обещал рассказать, что себе взял в Дубае
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Сергей Ав –
Если нет цели заработать на перепродаже , а цель для себя или для сдачи в аренду то ставка 0,1 с учетом удорожания это шикарно , инфляция все съест , платёж по такой ипотеке ниже чем сдача в аренду , таким образом малой кровью можно получать 10% годовых в чистом виде от сдачи в аренду
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
video avvto –
Шахибзадовна голова конечно…
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
3sobaki –
Через пять лет ты доллар по 60 рублей не купишь. Сейчас хоть с долларами останешься. а через 5 лет возможно с воронкой
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Лучший диванный аналитик –
банку будет все равно где ипотечнику брать недостающую часть после продажи объекта. просто повесят долги и будут выщипывать из пенсии или мой помощи.
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Аlex –
Пузырю пришёл конец! Ошмётки будут лететь ого го!
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Саша Руди –
Молодцы, хорошо работаете! Пожалуй устроюсь к вам:)
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Галина Кирчей –
Скажите, пожалуйста, стоит в этом году ипотеку брать вторичку
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Ахтунг Бэби –
ничего не покупайте. не имейте долгов. копите резервы. инвестируйте в свои знания.
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Лего рейнджеры –
Спасибо, крутой эфир.
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Василий Александрович –
Весьма позновательно
Helpful(0)Unhelpful(0)You have already voted this
Mary in WonderLand –
а я владею ипотекой 0,1 ранее до кризиса она тоже появлялась, в другие кризисы, Набиулина просто шоу устраивает, она пропадет на время потом опять появится)
Smarent Pro недвижимость –
Как думаете, уберут ли ипотеку под 0 процентов ?
✅Вакансии Smarent: https://smarent.com/career?utm_source=youtube&utm_medium=news
✅Подбор недвижимости со скидкой 10% (промокод: Новости): https://smarent.com/podbor/lite?utm_source=youtube&utm_medium=news
maxim smirnov –
Я купил квартиру по семейной ипотеке по переуступке от Юр лица 5,7%
Андрей –
"Мошенники выходят на рынок Дубая"
Смарент выходит на рынок Дубая
Хммм…
Rodion D. –
Какая экономика, какой рынок? Кто будет создавать и строить планы когда всех будут грести разрушать, как они будут покупать квартиры, гасить ипотеку, когда можно тупо не дожить до конца месяца? Вы вообще все о чем?
Anatoly Konstantinov –
Да, вот такие риэлторы с манией величия, всерьез думают что они в одиночку могут остановить обвал цен на квартиры. Это называется неадекватностью. Так что клиенты внимательней выбирайте риэлторов. Кто говорит, что сейчас все нормально, чуть потерпеть и недвижка взлетит в космос, от таких риэторов бегите сломя голову, спасайте свои деньги в золоте.
GIDON GAMES –
Здравствуйте ! Не могли бы Вы подсказать что лучше жк новое Очаково или второй Нагатинский ?
Юрий Иванович –
молодчик
Георгий Васильев –
Ребят скажите щас вторичку можно купить в Подольске хрущевку убитую 44кв за 5млн с торгом, стоили они пол года назад 5500-6млн, стоит брать или ждать?
Kazemir Ivanovich –
Комиссия вообще дичь
За что? За то что повесил фоточки на циан? И приехал на показ? Это столько не стоит
Антон Пархачёв –
ПИК уже скинул больше 5 процентов на квартиру, в сентябре квартира в 0.1% ипотеку на 30 лет была 12.6 млн, сейчас 11.9 млн., платеж упал с 27 до 25к в мес при взносе в 3 млн. Но без 0.1 продаж не будет особо, придется еще снижать, если 6.7% ипотека платеж будет уже 45к.
Евгений 1 –
добавти столбик на сколько выросли цены в турции!!!! теперь квартира у турок стоит дороже чем в москве
Евгения –
Мне одно интересно: а дети рожденные ранее 2018 года для банков не дети? При них в семье семейная ипотека не работает!
Stas Babakin –
Виктор радует новостями! :))
Vlad Ilin –
Отпусти ситуацию, ты не заработаешь на недвиге.
Татьяна –
Виктор, Вы неверно озвучили информацию по налоговым нерезидентам. Они должны будут заплатить 30% со всей суммы продажи. Налоговые вычеты, в том числе расходную часть на покупку, они использовать не могут. Т.е. в Вашем примере из видео, если купили квартиру за 10 млн, а продали за 12 млн, то налог будет 30% с 12 млн.
Маня Несказочная –
Какой смысл вкладывать в недвижимость миллионы рублей,подписываться на многолетнюю кабалу в виде ипотеки,если в России не выдают на руки документ,подтверждающий вашу собственность на недвижимость. Завтра у вас это отнимут и вы даже сделать ничего не сможете,не будет возможности подтвердить свои права с помощью официальных документов. Такого беспредела нет в Европе и Америке,там до сих пор существуют бумажные документы на собственность. Люди,очнитесь,какие QR коды,вас просто разводят и дурят
Крутящий момент –
Сначала думаешь, что ты инвестор, потом получается что долгосрочный собственник
Крутящий момент –
Снести предприятия, построить жилые дома. Вместо того, чтобы создавать новые и поддерживать градообразующие предприятия и строить там жильё.
Анатолий Анатольевич –
Дизлайк за серьезную ошибку в контенте!!! — " для нерезидентов РФ имущественные налоговые вычеты не применяются. В частности, нерезидент не может уменьшить свой доход от продажи квартиры на расходы при ее покупке." 'Это очень сильно меняет ситуацию с налогами не резидента — просьба быть внимательнее и не выставлять смотрящих канал на серьезные бабки
Лучший диванный аналитик –
никуда эта низкая ставка не денется. люди не переживайте как стоила ипотека 20-30 лет так и будет стоить
Гурд –
Обещал рассказать, что себе взял в Дубае
Сергей Ав –
Если нет цели заработать на перепродаже , а цель для себя или для сдачи в аренду то ставка 0,1 с учетом удорожания это шикарно , инфляция все съест , платёж по такой ипотеке ниже чем сдача в аренду , таким образом малой кровью можно получать 10% годовых в чистом виде от сдачи в аренду
video avvto –
Шахибзадовна голова конечно…
3sobaki –
Через пять лет ты доллар по 60 рублей не купишь. Сейчас хоть с долларами останешься. а через 5 лет возможно с воронкой
Лучший диванный аналитик –
банку будет все равно где ипотечнику брать недостающую часть после продажи объекта.
просто повесят долги и будут выщипывать из пенсии или мой помощи.
Аlex –
Пузырю пришёл конец! Ошмётки будут лететь ого го!
Саша Руди –
Молодцы, хорошо работаете!
Пожалуй устроюсь к вам:)
Галина Кирчей –
Скажите, пожалуйста, стоит в этом году ипотеку брать вторичку
Ахтунг Бэби –
ничего не покупайте. не имейте долгов. копите резервы. инвестируйте в свои знания.
Лего рейнджеры –
Спасибо, крутой эфир.
Василий Александрович –
Весьма позновательно
Mary in WonderLand –
а я владею ипотекой 0,1 ранее до кризиса она тоже появлялась, в другие кризисы, Набиулина просто шоу устраивает, она пропадет на время потом опять появится)